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为什么农村自建房不能随意翻建?要翻建还要申请?

返回列表 来源: 发布日期: 2019.11.21

在农村自建房的成本比在城市买房的价格低了不少,不少的业主选择回乡建房;但如今国家下发了新政策,不能在宅基地上随意翻建房屋,不少业主就有疑问了,明明是自己的宅基地,翻建却还要申请?

超出规定的宅基地使用范围 

再农村建自建房最为常遇到的是这个情况,当初集体分配时的宅基地面积已是固定的,不少业主在翻建时有意无意的占用公共土地,扩大建筑面积;显然这样翻新是违法的,宅基地使用肯定有标准,业主按照这个标准去翻建农村自建房。

防止用地纠纷 

宅基地翻建避免不到的是与四周邻里纠纷,甚至大打出手。所以,在进行翻建农村自建房时,必须经过村集体批准后菜动工实施;此外,对于宅基地权限不明确的情况之下,更不得随意翻建。

避免安全隐患的发生 

避免安全隐患的发生 农村自建房都会找当地的施工队伍,无论在技术上还是在土地测量计算上,都是靠以往的经验去施工,存在极大的安全隐患。建房起码得住个几十年,哪个业主都不想这几十年内住得提心吊胆。

其他情况 

已不属于该集体成员,不能在原有的宅基地上翻建房屋;同样耕地是种植农作物的,但在不少地方出现乱用耕地建房,触碰了农村基本农田保护规定。以上两个现象也普遍存在于农村,希望大家要明确清楚这些正常。

最后,居法自然乡墅提醒每位业主,每个地方的规定可能会存在差别,因此在建房的之前最好先去相关部门询问清楚,不要盲目的动工建设,否则一旦房子建好了之后却又不符合规定就麻烦了。

责任编辑:小居


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